Działki i grunty na sprzedaż Rajszew

Opis oferty

Sprzedam działkę handlowo usługową w doskonałej lokalizacji przy ulicy Modlińskiej. Rajszew.
.
Продам ділянку комерційного та службового призначення в чудовому місці на вулиці Модлінська. Райшев.
.
Działka położona jest przy wjeździe na ul. Modlińską.
Bardzo dobra widoczność jadąc od strony Nowy Dwór Mazowiecki - Legionowo, Warszawa.

Rajszew znany jest głównie z pola golfowego oraz ładnych nowych domów. Położony jest przy trasie prowadzącej nad morze dla ludzi z województwa mazowieckiego.
We wsi znajduje się kościół parafialny św. Andrzeja Boboli kilka osiedli domków jednorodzinnych, oraz prywatne rezydencje. Miejscowość znajduje się w odległości 25 minut od centrum Warszawy oraz 10 minut drogi samochodem od centrum Legionowa.
.
PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:
1) usługi nieuciążliwe

należy przez to rozumieć: działalność usługową spełniającą wymogi ochrony środowiska, dla której nie jest wymagane sporządzenie oceny oddziaływania przedsięwzięcia na
środowisko, w rozumieniu przepisów odrębnych;

2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

ustala się wskaźnik intensywności zabudowy:
a) minimalny 0,1;
b) maksymalny 0,3;
4) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%;
5) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych 2.000 m2

Posiadamy aktualne dokumenty dla tej działki
- wypis i wyrys z kartotek gruntów
- mapę do celów projektowych
- wypis i wyrys z MPZP dla działki 40/6
- zaświadczenie z Lasów Państwowych
- zaświadczenie o rewitalizacji dla tego terenu
- w księdze wieczystej nie ma wpisów komorniczych lub innych blokujących sprzedaż.

- działka na swoim terenie posiada aktualne oznaczenia geodezyjne.

Na Państwa życzenie możemy przesłać któryś z tych dokumentów do analizy. Proszę o wysłanie maila.

O POLU GOLFOWYM:
First Warsaw Golf & Country Club

Obiekt golfowy składa się z następujących elementów:
18-dołkowe pole golfowe klasy mistrzowskiej, PAR 72
Zadaszony Driving Range o długości 250 metrów
Dom Klubowy o powierzchni 600 m²
Executive Golf Course 9 dołkowe pole golfowe
International Golf Academy (IGA)- Centrum Treningu Gry Krótkiej
Sale konferencyjne
Restauracja Klubowa.

.................................................................................



Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub e-mail.

Kontakt również przez WhatsApp, Skype, Zoom, Messenger, Hangouts, Viber.

**********
Powyższa oferta dotycząca nieruchomości w rozumieniu niniejszej umowДілянка знаходиться при в'їзді на вул. Модлінська.
Дуже хороша видимість, якщо їхати з Новий Двір Мазовецький - Легіоново, Варшава.

Райшев відомий головним чином своїм полем для гольфу та гарними новими будинками. Знаходиться на шляху, що веде до моря для жителів Мазовецького воєводства.
В селі є парафіяльний костел св. Анджея Боболі, кілька садиб односімейних будинків і приватних резиденцій. Місто розташоване за 25 хвилин від центру Варшави та за 10 хвилин їзди на автомобілі від центру Легіоново.
.
ВИКОРИСТАННЯ ДІЛЯНКИ:
1) ненав'язливі послуги

це слід розуміти як: надання послуг, які відповідають вимогам охорони навколишнього середовища, для яких не вимагається підготовка оцінки впливу проекту
навколишнє середовище, у значенні окремих положень;

2) односімейна житлова забудова;

визначається показник інтенсивності розвитку:
а) мінімум 0,1;
б) максимум 0,3;
4) встановлено мінімальну частку біологічно активної поверхні: 40 %;
5) мінімальна площа нововідведених ділянок під забудову становить 2000 м2

У нас є актуальні документи на цю ділянку
- витяг та витяг із земельних книжок
- карта для проектування
- витяг та витяг з місцевого плану забудови на ділянку 40/6
- довідка Держліс
- акт ревіталізації даної території
- у земельно-іпотечній книзі відсутні судові та інші записи, що блокують продаж.

- ділянка має діючу геодезичну розмітку.

За вашим запитом ми можемо надіслати будь-який із цих документів на аналіз. Будь ласка, надішліть мені електронний лист.

ПРО ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФУ:
First Warsaw Golf & Country Club

Поле для гольфу складається з наступних елементів:
Чемпіонатське поле для гольфу на 18 лунок, PAR 72
Критий полігон довжиною 250 метрів
Клубний будинок площею 600 м²
Executive Golf Course Поле для гольфу на 9 лунок
Міжнародна Академія Гольфу (IGA) - Навчальний Центр Короткої Ігри
Конференц-зали
Клубний ресторанy, stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Agencja zapewnia pełną obsługę transakcji, począwszy od zebrania dokumentacji posesji, zaświadczeń, wypisów, wyrysów, odpisów z KW, map, projektów umów. Pomagamy w uzyskaniu kredytów dla osób indywidualnych i firm.
Media
prąd